Η Κρήτη παραμένει ένας από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς παγκοσμίως, προσελκύοντας επισκέπτες από κάθε γωνιά του κόσμου. Ο κ. Νίκος Χαλκιαδάκης, πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Κρήτης και καταξιωμένος επιχειρηματίας του τουριστικού κλάδου, μιλάει στο Estate για τις προτάσεις του σχετικά με την τουριστική ανάπτυξη του νησιού, τις επενδυτικές τάσεις και τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο κλάδος.
Κε Χαλκιαδάκη, ως πρόεδρος της Ένωσης και έμπειρος επιχειρηματίας του κλάδου, τι προτάσεις έχετε καταθέσει σε τοπικούς φορείς ώστε να αλλάξει δυναμικά το τουριστικό προφίλ και ο χαρακτήρας του νησιού;
Η Κρήτη διαθέτει τεράστιες δυνατότητες να εξελιχθεί σε πρότυπο βιώσιμου και θεματικού τουρισμού. Έχουμε καταθέσει προτάσεις για την ανάπτυξη εναλλακτικών μορφών τουρισμού, όπως αγροτουρισμός, γαστρονομικός τουρισμός και τουρισμός ευεξίας. Παράλληλα, εστιάζουμε στη βελτίωση των υποδομών, τη βιώσιμη διαχείριση των φυσικών πόρων και την ενίσχυση της τουριστικής εκπαίδευσης.
Η Κρήτη θεωρείται ένας από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς σε παγκόσμιο επίπεδο. Ωστόσο, υπάρχει μεγάλο περιθώριο βελτίωσης στις παροχές υπηρεσιών. Τι πιστεύετε ότι πρέπει να αλλάξει άμεσα;
Αυτό που χρειάζεται είναι η επένδυση στην ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Η διαμονή, η γαστρονομία και η ψυχαγωγία πρέπει να συμβαδίζουν με τις διεθνείς τάσεις και τις απαιτήσεις των επισκεπτών. Χρειαζόμαστε καλύτερη εκπαίδευση του προσωπικού, αναβάθμιση των υποδομών και υιοθέτηση νέων τεχνολογιών που θα βελτιώσουν την εμπειρία του επισκέπτη.
Τα τελευταία χρόνια η Κρήτη προσελκύει επενδύσεις σε ξενοδοχεία πολυτελούς διαμονής, καθώς και σε υπερπολυτελείς παραθαλάσσιες κατοικίες. Πόσες τέτοιες μονάδες λειτουργούν αυτή τη στιγμή;
Η Κρήτη φιλοξενεί περισσότερες από 150 μονάδες πέντε αστέρων, ενώ ο αριθμός των πολυτελών παραθαλάσσιων κατοικιών αυξάνεται συνεχώς. Οι επενδύσεις αυτές δείχνουν την εμπιστοσύνη στη δυναμική του νησιού και ενισχύουν την τοπική οικονομία, δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας και αναβαθμίζοντας το τουριστικό προϊόν.
Ποια είναι τα κυριότερα προβλήματα που αντιμετωπίζει σήμερα ο τουριστικός κλάδος στην Κρήτη;
Ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα είναι η έλλειψη εξειδικευμένου προσωπικού, που επηρεάζει την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Επίσης, η αύξηση των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης δημιουργεί αθέμιτο ανταγωνισμό για τα ξενοδοχεία. Τέλος, οι κλιματικές αλλαγές και οι περιβαλλοντικές προκλήσεις απαιτούν προσαρμογή στις νέες συνθήκες με έμφαση στη βιωσιμότητα.
Τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης έχουν αυξηθεί ραγδαία. Πόσο επηρεάζει αυτό την επιβίωση και την ανάπτυξη των ξενοδοχειακών μονάδων στην Κρήτη;
Η άναρχη ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης επηρεάζει σημαντικά τη βιωσιμότητα των ξενοδοχειακών μονάδων, καθώς δημιουργεί αθέμιτο ανταγωνισμό χωρίς τα ίδια φορολογικά και κανονιστικά πλαίσια. Παράλληλα, επηρεάζει την τοπική κοινωνία, αυξάνοντας τις τιμές ακινήτων και δημιουργώντας πίεση στις υποδομές. Η ρύθμιση του τομέα αυτού είναι απαραίτητη για την ισορροπημένη ανάπτυξη.
Η Κρήτη συνεχίζει να εξελίσσεται δυναμικά στον τουριστικό τομέα, διατηρώντας τη γοητεία και τη μοναδικότητά της, ενώ παράλληλα αντιμετωπίζει τις προκλήσεις ενός συνεχώς μεταβαλλόμενου περιβάλλοντος.
Συνέντευξη προς: Βασίλης Μπαμπάολους
Γενικός Διευθυντής της Arcus Real Estate
