Εξαιρετικές επιδόσεις κατέγραψε η αγορά ακινήτων για μια ακόμη χρονιά, με τον κλάδο του τουρισμού να αποτελεί το βασικό πυλώνα ανάπτυξης της εθνικής οικονομίας, καταγράφοντας, σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ, τζίρο 18 δις € και εισπράξεις που ξεπέρασαν τα 20 δις ευρώ. Οι γεωπολιτικές εξελίξεις, τα ενεργειακά κόστη και ο πληθωρισμός δεν κατάφεραν να ανακόψουν την άνοδο των τιμών και την υψηλή ζήτηση, κυρίως από ξένους επενδυτές.
Σύμφωνα με στοιχεία της ΤΤΕ, η αγορά κατοικίας στο σύνολο της χώρας, κατέγραψε αύξηση τιμών σε ονομαστικούς όρους για το 2023 κατά 13,4%, έναντι 11,9 % για το 2022. Η Θεσσαλονίκη καταγράφει την υψηλότερη τιμή αύξησης με 16,2% και η Αθήνα ποσοστό 13,7%. Οι εξαιρετικές αποδόσεις που διασφαλίζουν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, διατηρούν σε υψηλά επίπεδα τη ζήτηση για ανακαινισμένα διαμερίσματα σε κεντρικά σημεία της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης και υψηλό το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα της GOLDEN VISA, παρά την αύξηση, από την κυβέρνηση, του ελάχιστου ποσού που απαιτείται για την έκδοση της «χρυσής βίζας», από 250.000 σε 500.000 για Αθήνα, Θεσσαλονίκη και κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς. Σύμφωνα πάντα με τα στοιχεία της ΤΤΕ, οι νέες οικοδομικές άδειες για ακίνητα επαγγελματικής χρήσης κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2023, αυξήθηκαν μόλις 0,3%, ωστόσο πολύ σημαντική αύξηση, της τάξης του 24,4%, καταγράφουν οι νέες άδειες για σύγχρονους γραφειακούς χώρους μοντέρνας βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής. Στον κλάδο των καταστημάτων σημειώθηκε αύξηση 10,2%, ενώ σημαντικά μειωμένος είναι ο αριθμός αδειών, της τάξης του 27,5%, στον κλάδο των ξενοδοχείων.
Σύμφωνα με την έρευνα της ΤΤΕ, οι ελάχιστες αποδόσεις γραφείων υψηλών προδιαγραφών σε κεντρικά σημεία της Αθήνας κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2023, κυμάνθηκαν από 5,5% -6,3% και αντίστοιχα για την ίδια περίοδο στη Θεσσαλονίκη οι αποδόσεις μεταξύ 6,5 – 7,4 %. Για την ίδια πάντα χρονική περίοδο οι αποδόσεις καταστημάτων σε περιοχές και σημεία υψηλής εμπορικής αξίας στην Αθήνα, κυμάνθηκαν από 5,2% έως 6,1% και για τη Θεσσαλονίκη από 5,6% μέχρι 6,5% αντίστοιχα. Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ ) επένδυσαν κατά κύριο λόγο σε project μοντέρνων γραφειακών χώρων σε χώρους logistic υψηλών προδιαγραφών, σε ξενοδοχεία, καθώς και σε και δομές φιλοξενίας υψηλού επιπέδου. Σύμφωνα πάντα με την έρευνα της ΤΤΕ στο δεύτερο εξάμηνο του 2023, θετικές είναι οι προσδοκίες για το 2024, καθώς έργα αστικής ανάπλασης σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη και φυσικά η αυξανόμενη τουριστική προσέλευση, διαμορφώνουν ένα ελκυστικό επενδυτικό περιβάλλον με υψηλές αποδόσεις χαμηλού ρίσκου.
